怎样计算我的公积金最高贷款额度~~~急

来源:百度知道 编辑:互助问答吧 时间:2020/07/03 22:25:18
小弟是沈阳人,住房公积金交纳一年多了,每月工资扣款195元,单位交130元.月收入1800元.
请问我能贷款的最高额度是多少?
小弟看中一套房子总共35万,目前可以拿出15万首付,我想知道公积金我能贷出20万吗?
不给贷,我买完就崩溃了呵呵.
如果我交10万首付的话,混合贷可以吗?也就是说公积金20万,商贷5万.
小弟很喜欢这套房子,如果公积金带不出来的话,那就不买了.
麻烦各位大神帮我详细算下~~~给20分,行不?

每月工资扣款195元,单位交130元,是不是可以理解为公积金每月缴纳325元,是的话如果你可以贷到20-24.5万(缴纳比例不同)。
15的首付是不是你目前所有的钱?给你一个建议,这是我的亲身经历,不要把所有的钱全部用在首付,手里一定要留点钱备用,宁愿暂时多贷点,先把公积金贷款贷足,其余的用商业贷款,以后有钱可以提前还贷,先还商业贷款,利息多不了多少的。千万不要把票票一下子全部放到房子上,万一你想先装修或有急用,没有票票真是急死人。

贷20万应该没问题,具体能贷多少,你可以用“个人住房公积金贷款计算器”计算一下:
http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/

混合贷款是可以的,个人住房组合贷款,是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金,在申请按揭贷款的同时,向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时,既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的,便是“个人住房组合贷款”。
(个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人,可同时向银行申请住房按揭贷款,二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)。